Общей целью предварительного обследования является получение достоверных данных о факторах дающих представление, о фактическом состоянии сооружения (здания), причинах, обуславливающих данное состояние, сопоставление полученных данных с нормативными требованиями и разработка мероприятий по приведению их в соответствие для обеспечения требуемых эксплуатационных качеств.
Основной задачей предварительного обследования здания является определение общего состояния строительной конструкций и ее среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование и/или определения состава и объема работ.